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21129 Hamburg

Altes Land! Neues Zuhause?
Wunderschönes Reetdachhaus
Altes Land! Neues Zuhause?
Wunderschönes Reetdachhaus
449.000 €
Objektnr.: AIK293
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Das wunderschöne Reetdachhaus, eine ehemalige Scheune aus dem Jahr 1842, wurde 1995 umgebaut und in fünf Reihenhäuser aufgeteilt. Es verfügt über eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 162,45 qm, die sich über zwei Etagen erstreckt und befindet sich auf einem ca. 200 qm großen, schön angelegtem Grundstück. Über eine kleine Stufe betritt man den Hausflur, der sich als funktional erweist.Auf dieser Etage findet man neben der geräumigen Küche mit angrenzendem Abstellraum und einem Gäste-WC auch Platz für eine Garderobe.Am Ende des Flurs gelangt man zum Herzstück des Hauses, das lichtdurchflutete Wohn- undEsszimmer. Die wunderschöne Holzdecke sowie ein gut erhaltener, sichtbarer Holzträger sorgen für Gemütlichkeit und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Die großzügigen Fenster sorgen für ausreichend Lichteinfall und bieten direkten Zugang zur Terrasse und dem herrlichen Garten.Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein kleiner Abstellraum, zwei Schlafräume und zwei Badezimmer. Ein Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist vom Schlafzimmer direkt zugänglich, im anderen, welches vom Flur aus erreichbar ist, ist eine Dusche vorhanden.Das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Größe von ca. 26,50 qm schafft zusätzliche Fläche für individuellle Wünsche.Der schön angelegte Garten ist das Highlight.Dieser besticht durch seine farbenfrohe Blumenvielfalt und schafft so einen Ort der Erholung.
Das dörfliche Neuenfelde, gelegen am Weststrand südlich der Elbe, besitzt viele alte Höfe. Majestätisch stehen die Reetdachhäuser im Alten Land, welches gerade zur Blütezeit der Obstbäume ein beliebtes und wunderschönes Ausflugsziel ist. Die Häuser verleihen dem Stadtteil seinen unverwechselbaren Charme.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man nicht nur auf den umliegenden Höfen, sondern auch in den nahe gelegenen kleinen Geschäften.

Die Anbindung an den ÖPNV ist gegeben.
Von der S-Bahn Station Neugraben benötigt man ca. 35 Minuten ins Zentrum von Hamburg.
Eine weitere Anbindungsmöglichkeit bietet auch die Fähre, die von Cranz nach Blankenese hin die Elbe überquert.
Anschluss an die B75 und die A7 ist ebenfalls gegeben. So gelangt man innerhalb von ca. 40 Minuten zum Hauptbahnhof.
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Hamburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
162,50 m²
Grundstücksfläche
200,00 m²
Baujahr
1842
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Bezug
01.01.2021
Käuferprovision
6,25 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
449.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
202.70 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
24.06.2029
Baujahr (Energieausw.)
1995
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Mona Lindemann
Mona Lindemann
Immobilienkauffrau (IHK)
Telefon040 - 29 810 29 - 50
Telefax040 - 29 810 29 - 29
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Mona Lindemann
Immobilienmaklerin
Telefon: 040 - 29 810 29 - 50
Telefax: 040 - 29 810 29 - 29
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