Zum Kauf

21109 Hamburg

Noch ein Reihenhaus im "Windmühlen Quarree"
Noch ein Reihenhaus im "Windmühlen Quarree"
499.500 €
Objektnr.: AIK322
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Das angebotene, ruhig gelegene Reihenhaus wurde im Jahre 2005 als Niedrig-Energiehaus errichtet, verfügt über eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 124 qm, die sich über zwei Etagen erstreckt und befindet sich auf einem ca. 300 qm großen, schön angelegtem Grundstück.

Über einen Windfang/ Vorraum betritt man den Hausflur, der sich als funktional erweist. Auf dieser Etage findet man neben der offen gestalteten geräumigen Küche, einem Gäste-WC auch Platz für eine Garderobe.
Am Ende des Flurs gelangt man zum Herzstück des Hauses, das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Die großzügigen Fenster sorgen für ausreichend Lichteinfall und bieten direkten Zugang zur Terrasse und dem herrlichen Garten.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume und das modern gestaltete Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Im Dachgeschoss findet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein WC und der Heizungsraum.
- neue Einbauküche (2020)
- neue Böden im EG
Das angebotene Reihenhaus befindet sich in Hamburg-Wilhelmsburg.
Südlich der Elbe gelegen, zwischen grünen Wiesen, Feldern und kleinen Kanälen, ist dieser Stadtteil besonders für Familien, aber auch Paare und Singles bestens geeignet.
Kindergärten, Schulen und das nahegelegene Einkaufszentrum Luna-Center sind innerhalb von ca.15 Minuten zu erreichen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist gut.
Die S-Bahnstation Wilhelmsburg ist innerhalb weniger Minuten erreichbar und bringt Sie direkt in die Hamburger Innenstadt.
Die Autobahnen A1 und A255 sowie die B4 Richtung Hamburger Innenstadt bzw. Lüneburg, Hannover oder Bremen sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 123,00 €.
Teilen auf
Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Hamburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
124,00 m²
Grundstücksfläche
300,00 m²
Baujahr
2005
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,045 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
499.500 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
41.50 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
03.12.2030
Baujahr (Energieausw.)
2005
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Mona Lindemann
Mona Lindemann
Immobilienkauffrau (IHK)
Telefon040 - 29 810 29 - 50
Telefax040 - 29 810 29 - 29
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Mona Lindemann
Immobilienmaklerin
Telefon: 040 - 29 810 29 - 50
Telefax: 040 - 29 810 29 - 29
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