Zum Kauf

22113 Oststeinbek

Freiraum genießen.
Freiraum genießen.
560.000 €
Objektnr.: AIK281
 
6 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Das angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 690 qm großen, ruhig gelegenen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 qm, die sich über zwei Etagen erstreckt.

Über einen Windfang betritt man den Flur/Eingangsbereich, der sich als funktional erweist und über ein Gäste-WC sowie Platz für eine Garderobe verfügt.

Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls das Herzstück des Hauses, der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Süd-Terrasse. Nebenan liegt die Küche (EBK im Kaufpreis enthalten), die bei Bedarf auch in den Wohnraum integriert werden kann.
Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, ein Büro sowie ein Fernseh-/ Lese-Zimmer mit Blick auf die Felder und Zugang zum rückwärtigen, nicht einsehbaren Garten. Dieser besticht nicht nur durch seine Ruhe sondern auch die farbenfrohe Blumenvielfalt und schafft so einen außergewöhnlichen Ort der Erholung.
Über eine offen gestaltete Treppe gelangt man in das Obergeschoss.
Hier befinden sich 3 weitere Schlafräume und ein zusätzliches Tageslicht-Badezimmer mit Dusche.

Ein weiterer Pluspunkt ist das großzügige Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 90 qm, die sich auf drei gut geschnittene Räume verteilt und viel Platz zur individuellen Nutzung bietet.

Die Beheizung erfolgt über Öl.
Die Gemeinde Oststeinbek, im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein gelegen, grenzt im Süden und Westen an die Freie und Hansestadt Hamburg.
Insbesondere der Teil Havighorst mit seinem dörflichen Charme besticht dabei durch seine ruhige Einbettung in weitläufige Wiesen und Felder.
Die Lage im Grünen bietet einen hohen Freizeitwert.
Das Naturschutzgebiet Boberger Niederung mit seinem Badesee, der örtliche Tennisverein oder auch der Golfplatz in Glinde bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten.

In der nahen Umgebung befinden sich eine Grundschule und Kindergärten, was die Lage zusätzlich sehr attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden.

Die Anbindung an den ÖPNV ist gegeben.
Die mit dem Fahrrad oder Bus erreichbare U-Bahn-Haltestelle „Mümmelmannsberg“ (Linie U2) erlaubt eine schnelle Fahrt in die Hamburger Innenstadt.
Die Nähe zur Autobahn A1 ist ein weiterer Vorteil und macht die Ostsee zu einem interessanten Ausflugsziel.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Oststeinbek
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
160,00 m²
Grundstücksfläche
690,00 m²
Baujahr
1972
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
nach Vereinbarung
Käuferprovision
6,25 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
560.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
138.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
11.09.2029
Baujahr (Energieausw.)
1972
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Mona Lindemann
Mona Lindemann
Immobilienkauffrau (IHK)
Telefon040 - 29 810 29 - 50
Telefax040 - 29 810 29 - 29
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Mona Lindemann
Immobilienmaklerin
Telefon: 040 - 29 810 29 - 50
Telefax: 040 - 29 810 29 - 29
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