Zum Kauf

22307 Hamburg

Erlaubt ist, was gefällt
Erlaubt ist, was gefällt
350.000 €
Objektnr.: AIK298
 
2.5 Zimmer
 
1 Badezimmer
Diese gut geschnittene und ruhig gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1921 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 qm.
Über den Flur hat man Zugang zu allen Räumen der Wohnung.
Die großzügige Küche bietet nicht nur Platz für einen gemütlichen Essbereich sondern verfügt auch über einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit einem nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Dieser besticht durch seine ruhige Lage zum Innenhof. Die Fensterfront sorgt für viel Lichteinfall und schafft so ein angenehmes Wohngefühl.
Ein großes Schlafzimmer, ein halbes Zimmer, welches als Ankleide oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie das sanierte Tageslicht-Badezimmer mit Dusche runden das Angebot dieser schönen Wohnung ab.
Alle Räume sind mit Original-Holzdielen versehen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung.
Ein Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Der Hamburger Stadtteil Barmbek-Nord befindet sich östlich der Alster.
Das ehemalige Arbeiterviertel hat sich in den letzten Jahren zu einem trendigen und bunten Quartier entwickelt und ist besonders bei Singles, jungen Familien und Kreativen beliebt.
Der nahe gelegene Stadtpark sowie die umliegenden Stadtteile Barmbek-Süd, Winterhude und Alsterdorf bieten eine große Vielfalt an Kultur sowie Sport- und Freizeitaktivitäten.
Das Herz des Stadtteils, die Fühlsbüttler Straße, von den Barmbekern liebevoll auch „Fuhle“ genannt, bietet nicht nur unterschiedliche Möglichkeiten für den Einkauf des täglichen Bedarfs sondern auch eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Cafés. Ebenfalls finden sich hier Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist gut.
In fußläufiger Entfernung befinden sich die U-Bahn-Station „Habichtstraße“ (U3) und die Bushaltestelle „Hellbrookstraße“ (Linie 17). Die Hamburger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Die Höhe des monatlichen Hausgeldes beträgt ca.170,00 €.
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Hamburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
60,00 m²
Etage
3
Baujahr
1921
Zimmeranzahl
2.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Käuferprovision
6,25 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
350.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
163.20 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
12.11.2029
Baujahr (Energieausw.)
1921
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Mona Lindemann
Mona Lindemann
Immobilienkauffrau (IHK)
Telefon040 - 29 810 29 - 50
Telefax040 - 29 810 29 - 29
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Immobilienmaklerin
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