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20146 Hamburg

Erlaubt ist, was gefällt.
Erlaubt ist, was gefällt.
auf Anfrage
Objektnr.: AIK365
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Diese schöne und zentral gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ursprünglich im Jahr 1907 errichteten Mehrfamilienhauses, welches 1955 wieder aufgebaut wurde, und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 qm.
Vom Flur aus gelangt man in alle Räume dieser hellen undansprechenden Wohnung.
Im vorderen Teil befinden sich das Badezimmer mit Badewanne und die gemütliche Küche, die nicht nur Platz für einen kleinen Essbereich bietet, sondern auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Der angrenzende Wohn-/ Arbeitsbereich ist ein Durchgangszimmer, präsentiert sich dank seiner Größe aber als Raumwunder und kann daher sehr individuell genutzt werden.

Im hinteren Raum befindet sich aktuell das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zum süd-westlich ausgerichteten Balkon.
Die große Fensterfront sorgt für viel Lichteinfall und schafft so ein angenehmes Wohngefühl.
Alle Räume sind mit Original-Holzdielen versehen.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Der Stadtteil Rotherbaum, westlich der Außenalster gelegen, zählt seit jeher zu den exklusivsten Wohnlagen Hamburgs.
Geprägt von hochherrschaftlichen Jugendstilgebäuden und Gründerzeitvillen aus der Jahrhundertwende präsentiert sich das Straßenbild.
Die grüne Oase „Planten un Blomen“ sowie die Alster mit ihren schönen Parkanlagen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten größtmögliche Erholung mitten in der Stadt.

Im nahe gelegenen quirligen Grindelviertel findet man nicht nur die Universität Hamburg, sondern auch eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie kleine Boutiquen, Restaurants und Cafés.

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut.
Die Metrobuslinien 4 und 5 (Haltestelle „Grindelhof“) sind nur wenige Gehminuten entfernt. So erreicht man innerhalb kurzer Zeit den Fernbahnhof Dammtor und auch den Hauptbahnhof. Über den „Horner Kreisel“ und die „Elbbrücken“ haben Sie Anschluss an die Bundesautobahnen.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 262,00 €.
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Hamburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
57,61 m²
Baujahr
1907
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
frühesten Oktober 20
Käuferprovision
3,125 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
auf Anfrage
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
130.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fern
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
16.07.2030
Baujahr (Energieausw.)
1907
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Mona Lindemann
Mona Lindemann
Immobilienkauffrau (IHK)
Telefon040 - 29 810 29 - 50
Telefax040 - 29 810 29 - 29
Anfrageformular
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Immobilienmaklerin
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